第409章 房产买卖（续）
    “嚯！”俞廷华眼神一亮，这口气不是一般的大，但他就喜欢口气大的客人。
    俞廷华赶紧拿回册子，几下就翻到了最值钱的一间。缓慢说道：“郑养性，客官您知道吧？这是他家的宅子，占地大，气派又豪华，地段还好，就在大时庸雍坊。紧邻着西长安街，去哪儿都方便。”
    “几进院？”迪尼什·若昂茫然地点了点头，他不知道郑养性是谁，但听懂了后面的描述。
    俞廷华说道：“说几进院已经不足以描述这间大宅了。这是院内有院，院外有园，院园相通，亭台楼榭，一应俱全的大四合院。郑家人经营了几十年，数度扩建翻修，可谓豪奢至极。”
    当初抄家的时候，崔文升为了把郑养性往死里踩，以展现自己的忠诚，给这间宅院的评价是，“俨然王府”。不过这间府邸大归大，却并未在形制上逾越禁忌，无论是屋顶的样式还是梁柱的用料都没有到“王府”这种级别。俞廷华也不可能用这样的形容来向客人介绍。在北京，俨然王府的宅子，谁敢住啊。活得不耐烦了差不多。
    “大四合院，”什么院园，园院的。迪尼什·若昂感觉自己在听绕口令。“到底，有多大啊？”
    俞廷华想了想，比画道：“这么说吧，您把九个标准的三进四合院，按九宫格的样式放在一起差不多就是它了。”
    “这也太大了！住不了，住不了的。”迪尼什·若昂摇头道。
    “住几口人啊？”多说无益，俞廷华继续翻阅册子。
    “现在，至少要五个，单独房间。护院还要住，得大一点，但不要像先前那个。”迪尼什·若昂回答说。
    “那您看看这间。”俞廷华翻到单价第二，不过占地面积和售价都远低于郑家大院的房产。“标准的三进四合院，致仕户部尚书，李太子太保汝华的宅邸，就在南薰坊。”
    “户部尚书，李汝华？”迪尼什·若昂一惊。
    “对，就是他老人家的旧邸。”俞廷华点点头。
    “李尚书怎么了？”莱恩·霍布斯有些忐忑。
    汤若望得官之后，曾带着他们去户部拜访李汝华询问通商的事情。当时李汝华给他们答复是：户部已经收到了来自皇帝陛下的命令，正在起草管理细则。具体的政策将在三卫整合完毕之后再行公布。在此期间，户部会派人和与商人代表们洽谈关税税率、港口泊位的租赁以及雇佣本地工人等诸多事宜。当时，五名商人代表还很是兴奋了一阵，就等着户部官员上门了。可好等一阵之后，来的竟然砸门的锦衣卫。
    “没怎么啊，就是乞骸骨致仕了。”俞廷华回答道。
    “能请您说的再简单些吗？”迪尼什·若昂请求道。
    “人老了，干不动了，回家颐养天年了。”俞廷华摇头笑问道：“您明白了吗？”
    迪尼什·若昂点点头，又问道：“那，新尚书，是哪位大人？”
    “这是大事，要圣上下旨会推的，我哪儿能知道啊。”俞廷华眼睛一转，又补了一句。“支行长说不定知道。”
    “我能见见吗？那位支行长。”迪尼什·若昂掏出差不多一两银子，递给俞廷华。“劳您引荐一下。”
    俞廷华眼眉一挑。显然是心动了，但到底没接。“我行规定，只有能进贵宾室的贵客，能求见行长。”
    迪尼什·若昂赶紧问道。“要怎么，成贵客？”他敏锐地意识到，这家“银行”的来头很不简单。不仅能搞到高级的房源，还能知道帝国内部的人事变动信息。
    “流水得超过一千两。”俞廷华回答道。
    莱恩·霍布斯愕然。“要一千两银子！？”就算对财大气粗的代表团来说，这个见面费也太贵了。
    “开户存银兑票也行。”俞廷华没理解到莱恩·霍布斯的意思，但还是主动解释道：“也就是把现银存在本行，换取银票。钱还是您的。”
    迪尼什·若昂说道：“我没有，一千两，现银。现在。”两人就是出来租房子，正西坊那间能住下上百人的三进四合院，一年的租金也就几十两银子，既然用不上，他们自然也就不会带上千两现银出来。
    “但可以有。”迪尼什·若昂又补充道。
    俞廷华不再多问了，他侧头看向那个将两人带过来的伙计，喊道：“带客人进茶室！”说罢，他便转头离开柜房，上楼找新行长了。
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    惠进皋升职之后，被调到正阳门支行做支行长的，是一个叫高时明的中年宦官。高时明于万历十一年进宫，是司礼监的老人，这辈子的大半时间都在司礼监的象牙塔，也就是内书堂里混日子。
    他年轻时在内书堂读书，结业之后，又在内书堂教书。二十年干下来，也混到了内书堂二把手的位置。如果不是天崩地裂，日月更新，王安靠着从龙之功一步登天，顺带提了一批干儿子上位。高时明还是很有可能按部就班地升到司礼监提督太监这个位置上的。
    可是，对高时明来说，没升到那个位置也不见得完全就是坏事。如果高时明早早地就当上了司礼监提督太监，指不定去年九月的时候，他就得提前回家闲住，给曹化淳让位。
    银行总行算是司礼监直辖的下级衙门，所以由从内书堂改任银行算是平调，或者说由教职改实职，但外放到支行就算是降调了，而且还是大大的降调。
    改制之前，高时明挂的是从四品的少监衔，改制之后，内书堂掌司虽然被腰斩为了局副，但再怎么也比支行长的司正高，若是平调，应该是个分行长。而且内廷现在统一实行“职差相当”的政策，不能像之前那样，高职低差，由局副到司正就得降衔降俸。不过，高时明是自己报名降调的。
    高时明是一个有追求的宦官，他觉得自己再在内书堂按部就班地干下去，就只能按部就班地等着老死了。他不想就这么死去。银行衙门的成立是一个机会，这是一个新的机构，空缺多如牛毛。光说顶层就还有总理太监以及左右理事少监三个缺。高时明看着惠进皋升迁眼馋，想趁着还干得动，拼一把。于是就在遴选新任支行长的时候报了名。
    有他这么一个搅浑水的，遴选就没有什么悬念了。高时明明断而有识略，写得一手好字，又是高位低就，一下子就把其他候选人给挤下去了。
    “二位久等了。”高时明进入茶室的时候，茶水点心已经摆好了。迪尼什·若昂和莱恩·霍布斯赶忙起身行礼。“见过高行长。”
    “二位请坐，不必多礼。”高时明快步走到自己的位置坐下，并将俞廷华交给他的资产册翻开。“听说二位看中了李户部的旧宅？”
    “我们，想问”莱恩·霍布斯立刻就想要切入正题，但迪尼什·若昂却拉住了他。“是的。我们，想请您，仔细介绍，李尚书的宅邸。”
    高时明点点头，慢慢地说道：“这是一处位于南薰坊蕙风巷的三进四合院。比紧凑型的普通三进四合院要大一些，完全能满足二位的需求。而且这间四合院有独立的马厩和两间专门的书房。仆人的房屋也不少，至少能住五户。唯一的问题是，贵。”
    “有多贵？”迪尼什·若昂听得连连点头。尽管他们还没有完全熟悉京城三十六坊的相对位置，但南薰坊、大时雍坊、正西坊这些地方他们还是很熟悉的。
    “如果论卖价，就像这册子上写的一样，”高时明指着册上的价格，说道：“是五千三百六十四两。加上契税，一共得支出五千五百四十二两八钱。”
    总行给这间房屋定的底价是四千两整，多出的部分是支行自己加的。总行规定，超出底价的收益，将作为额外业绩计入职员的考核，而且额外收益的一部分还会作为奖励，按一定的规则发放给达成交易的支行。
    “这么贵！”迪尼什·若昂一惊，说道：“香山澳，整座城的地租银，才五百一十五两银子，每年。这笔钱，能租十年了。”
    高时明笑道：“呵呵，您真是说笑了。物以稀贵，您去那些一年两旱三涝的地方买一亩田也要不了几个银子啊。南薰坊、大时雍坊、昭回靖恭坊都是寸土寸金的地方，住的都是达官显贵，往往是有价无市。若不是李户部新近致仕，也不会腾这么一处房产出来。您可以自去其他牙行打听打听，看看除了这处房产，南薰坊还有没有其他的空房。”
    “若是租呢？”迪尼什·若昂问道。
    “租的话，是每年四百五十两。月付要贵一些，每月四十两。”高时明仍旧笑着。
    “能便宜点吗？”迪尼什·若昂问道。
    “这是上面给的定价。如果要改价，我向上得申请，今天没法给您答案。”高时明拖长尾音问道：“您能接受的价格是？”
    “三千五百两。”迪尼什·若昂说道。
    “哈哈哈。您真是太会开玩笑了。”高时明大笑道。“如果是这种报价，我现在就拒绝您。报上去我会挨骂的。”
    “那您能接受多少？”迪尼什·若昂喝了一口茶。他不是品茶的行家，但就直觉来说，这茶的味道相当不错。
    “少于五千两，报不上去。”高时明拿起随茶的糕点，吃下后说道：“当然也不一定非要卖，如果诸位只是短期驻留，也可以租嘛。”
    “如果，天津港开放。我们希望，在京师，也有常驻地方。”迪尼什·若昂说道。
    高时明饮下一口茶，问道：“二位是住在正西坊的欧罗巴商人吧？”
    迪尼什·若昂微眯起眼睛。“高行长，如何知道？”
    “京师地面上，还有谁不知道这桩案子呢。”高时明放下茶盏，看向迪尼什·若昂。“如果我没猜错的话，二位早先应该在别的牙行那里吃过闭门羹了。”
    迪尼什·若昂脸色微变。“您怎么知道？”
    “天雷酝于九天，又有谁敢冒着被雷劈的风险，做您的生意呢。”高时明说道。
    “那您，怎么敢？”迪尼什·若昂的心跳开始加速。
    “呵呵。”高时明解下挂在腰间的牌子，放到迪尼什·若昂的面前。“因为这个。”
    迪尼什·若昂拾起牌子一看，脸色骤然变了。“您是一位公公？”
    “不然我又如何会做您的生意呢。”高时明笑着说：“他们不知道事情已经查清了，害怕因为做了你们的生意而受到牵连。但我很清楚，诸位都是本分老实的生意人，和那桩逆案没有关系。既然和逆案没有关系，那就在商言商咯。”
    迪尼什·若昂大喜，赶忙拉着莱恩·霍布斯起身行礼。“多谢公公，您的话，是我这些天听的，最美妙的，最动人的话。”
    “圣明烛照。自不会冤枉好人。”高时明指了指被迪尼什·若昂捏在手里的腰牌。“把牌子还我吧。”
    “是，是。”迪尼什·若昂赶忙照做。
    “二位请坐。”高时明低头翻阅资产册，一副好东西不愁卖的口气。“如果二位想在京师置业，又觉得李户部的旧宅太贵，我也可以向您推荐便宜的房产。同样是三进四合院，一跨出南薰坊，价钱至少对半砍。澄清坊、保大坊、照明坊也有不错的宅子。诸位又没有官身，不用上朝，选这些地方也合算。”
    “不必了。”在莱恩·霍布斯略带惊讶的目光中，迪尼什·若昂说道：“我们，就要这里。”
    “那行。”高时明还是那副公事公办的唬人样子。“我今天就向上面提交申请。您耐心等待就是，上面给了答复，不管成不成，我都登门通知您。”
    “好。多谢。”迪尼什·若昂拱手道谢，接着顺势道：“能请教问题吗？”
    “如果我知道的话。”高时明颔首。
    迪尼什·若昂愣了一下才明白，高时明这是同意了。于是问道：“新户部尚书，选了吗？”
    (本章完)